«Es para que protejamos al vecino con una acción desde el municipio. Tenemos herramientas muy pobres con el POU,. queremos reglamentar ben en que momento se debe publicitar y comercializar estos lotes, el desarrollista y el comprador deben tener una garantía de lo que están comprando y esa garantía se la tenemos que dar desde el municipio. Por eso con esta ordenanza vamos a modificar una serie de artículos del POU», relató Ledesma sobre el espíritu de este nuevo proyecto que se transformará en ordenanza mañana con los votos del oficialismo.
Los artículos a modificar son los 8, 82, 83 y 86 del POU donde debe quedar en claro que obras deben realizarse para llevar adelante un loteo: obras de agua, cloacas, parquización, forestación, demarcación de perímetro y alumbrado público (dependen de aprobación o servicios municipales), energía eléctrica (EPEC) y gas (ECOGAS): «Todo esto tiene que correr por cuenta del urbanista, se deben vender los lotes con todo listo». Estas normas servirán tanto para delimitar terrenos como para publicitarlos y venderlos, buscando así el municipio que no se avance en comercialización si previamente no se ha realizado las obras de infraestructura a cargo del emprendedor inmobiliario (cómputos, presupuesto y plan de avance, además de constituir un fondo de garantía si no se cumplen las obras prometidas).
Numerosos proyectos muestran que la ciudad crecerá hacia el norte y es intención que la infraestructura no colapse ante el aluvión de edificaciones futuras, con sus respectivas peticiones de servicio. La iniciativa busca que quienes vienen a realizar inversiones en la ciudad, también inviertan en infraestructura respectiva antes de publicitar sus loteos. Este proyecto toca de cerca algunos loteos ya existentes que deberán ir adecuando sus parcelamientos a esta nueva norma, pese a tener la aprobación de Catastro de la Provincia.
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