Pablo Sona, apoderado del emprendimiento Tres Gracias, dio a conocer el estado de las obras en el barrio y dejó en claro que no han sido notificados aún sobre la demanda colectiva que llevó adelante la fundación “Club de Derecho Argentina”. Por otra parte, subrayó que “nadie vino a golpear la puerta para saber si la situación era realmente de esa manera” y dejó en claro que la ausencia de conexión a la red cloacal no es una responsabilidad del emprendimiento, sino del municipio.
Entre otras cosas, la demanda presentada por la fundación hace referencia al incumplimiento por parte de Tres Gracias S.A. y ByBest S.A. “de las obligaciones asumidas en los contratos de compraventa de lotes, y a la realización dentro de un plazo cierto y razonable –teniendo en cuenta los 2 años y 3 meses desde la fecha estimativa de entrega de los inmuebles- de las obras de infraestructura de red cloacal, distribución de agua y tendido eléctrico subterráneo para alumbrado público y domiciliario”, entre otras cosas.
Sobre el resto de los servicios, Sona explicó que “están todos terminados” y que incluso ya se han entregado algunos terrenos a sus propietarios. Si bien deja en claro la posición del desarrollo inmobiliario, dice entender el reclamo, aunque se corre de cumplir el rol de responsable y se pone a la par de los propietarios en la solicitud de la concreción de algunos temas, como las cloacas, por ejemplo.
¿Cuál es la situación en cuanto a servicios en Tres Gracias?
A nivel de servicios y de infraestructura, Tres Gracias está completo, lo único que está faltando es la conexión a la red cloacal. Una vez que nos definan desde el municipio el punto de conexión, Tres Gracias hará la obra y se conectará.
¿Cuánto hace que tiene que definirse ese punto de conexión y por qué no se definió todavía?
El por qué no se definió todavía, es algo que nosotros no sabemos pero esta indefinición viene trayéndose desde los inicios del barrio. Y con respecto a los otros servicios, está todo subterráneo. La energía está, el agua está y el sistema cloacal obviamente está esperando para que nos informen dónde hacerlo.
¿Se magnificó entonces la demora en la conclusión de servicios?
Acá hubo una serie de idas y vueltas que nosotros no entendemos bien cuáles fueron los motivos, porque Tres Gracias tiene presentado todo en tiempo y forma. Inclusive ha hecho cosas que inicialmente no estaban pactadas, como por ejemplo la sisterna, el pozo de agua. La verdadera razón de la demora, como dije antes, no la conocemos y las demandas que han hecho los vecinos tienen que ver justamente con ésto porque ellos quieren comenzar a construir. Si la Municipalidad no lo autoriza porque no tiene cloacas, estamos todos en el medio, porque estamos dependiendo de una decisión que en algún momento llegará; espero que sea próximamente.
Acá se corre un poquito el foco de la problemática porque Ud. dice “estamos esperando”, es decir, que ubica tanto a los compradores como al emprendimiento en el mismo lugar…
Por supuesto, porque hay que tener en cuenta que de los 300 lotes de la primera etapa, se ha vendido más del 95% y queremos comenzar con las otras dos etapas. No vamos a comenzar hasta que esta cuestión no esté resuelta porque nosotros también somos los que estamos pidiendo que se resuelva rápidamente esta cuestión, somos parte interesada. Además, hay que tener en cuenta que el loteo Tres Gracias como tal está tributando lo que corresponde, por lo tanto, sujeto a pleno derecho se está, de alguna manera, esperando esta definición.
¿Les ha llegado alguna demanda formal o citación judicial?
No, todo lo que sabemos nos enteramos por los medios. Lo que nos llama poderosamente la atención, y es algo que realmente hubieramos querido, es que el “Club de Derecho Argentina” nos hubiera golpeado la puerta y hubiera consultado si efectivamente era así, antes de ir a los medios. Tenemos derecho de exigir, si de derecho vamos a hablar, a que primero esta asociación venga y pregunte porque sino está haciendo un planteo mínimamente parcializado. Están dando por sentado que lo que ellos dicen es así, y nosotros sabemos -de acuerdo a lo que hemos conocido por los medios- que no es tan así. Cuando tengamos la demanda en mano y se pueda evaluar de acuerdo al punto de vista legal y jurídico, se dará la respuesta técnica. Hoy por hoy queremos decir que nosotros tenemos los servicios del loteo terminado, que seguimos nuestro plan de comercialización, que ya hemos entregado lotes a famillias y que hay gente que está esperando para comenzar a construir.
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